La referencia catastral: Todo lo que necesitas saber sobre este identificador único

Qué es la referencia catastral

¿Qué es la referencia catastral? Es un número único asignado a cada parcela o inmueble en España. Se utiliza para identificar de manera precisa y unívoca una propiedad. Esta referencia se encuentra registrada en el catastro, un registro público gestionado por la Dirección General del Catastro, dependiente del Ministerio de Hacienda.

📑 Aquí podrás encontrar 👇

¿Para qué sirve la referencia catastral?

La referencia catastral tiene múltiples usos y aplicaciones, tanto para los propietarios como para las administraciones públicas y los ciudadanos en general. Algunos de ellos son:

  • Facilitar el acceso a la información catastral: La referencia catastral permite consultar los datos de cualquier inmueble a través de la Sede Electrónica del Catastro, donde se puede obtener la certificación catastral descriptiva y gráfica, el informe de validación gráfica o el informe de situación tributaria, entre otros documentos.
  • Garantizar la seguridad jurídica: La referencia catastral acredita la existencia, la ubicación y la descripción de un inmueble, lo que evita posibles confusiones, fraudes o conflictos entre los propietarios y terceros.
  • Simplificar los trámites administrativos: La referencia catastral es obligatoria para realizar cualquier operación que afecte a un inmueble, como por ejemplo, la compraventa, la herencia, la donación, el alquiler, la hipoteca, el registro, el empadronamiento, la solicitud de ayudas o subvenciones, la declaración de la renta o el pago del impuesto de bienes inmuebles (IBI).
  • Contribuir al desarrollo territorial: La referencia catastral facilita el conocimiento, la planificación y la gestión del territorio, lo que permite mejorar la prestación de servicios públicos, la protección del medio ambiente, la ordenación urbanística, la valoración de los bienes inmuebles o la recaudación tributaria.
Artículo Recomendado:  ¿Qué es la Autoridad de Dominio?

¿Cómo buscar la referencia catastral de un inmueble?

Existen varias formas de buscar la referencia catastral de un inmueble, dependiendo de la información de la que se disponga. Algunas de las opciones más habituales son:

  • Por referencia catastral: Si se conoce el número de la referencia catastral, se puede introducir directamente en el buscador de inmuebles de la Sede Electrónica del Catastro y obtener los datos del inmueble.
  • Por calle y número: Si se conoce la dirección del inmueble, se puede seleccionar la provincia, el municipio y la vía, e introducir el número o el código postal, en el buscador de inmuebles de la Sede Electrónica del Catastro y obtener la referencia catastral y los datos del inmueble.
  • Por polígono y parcela: Si se conoce el polígono y la parcela del inmueble, se puede seleccionar la provincia, el municipio y el tipo de bien inmueble, e introducir el polígono y la parcela, en el buscador de inmuebles de la Sede Electrónica del Catastro y obtener la referencia catastral y los datos del inmueble.
  • Por coordenadas: Si se conoce la ubicación geográfica del inmueble, se puede introducir las coordenadas en el sistema de referencia que se desee, en el buscador de inmuebles de la Sede Electrónica del Catastro y obtener la referencia catastral y los datos del inmueble.
  • Por código registral único (CRU): Si se conoce el código registral único del inmueble, que es un identificador asignado por el Registro de la Propiedad, se puede introducir en el buscador de inmuebles de la Sede Electrónica del Catastro y obtener la referencia catastral y los datos del inmueble.
Artículo Recomendado:  Por qué las decisiones basadas en datos son la base de una CX exitosa

Espero que este artículo te haya resultado útil e interesante. Si tienes alguna duda o sugerencia, no dudes en contactarme. ¡Hasta pronto! 😊

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Subir